CoCoMHO resumen

Notas sobre HB 20-1201: Oportunidad de Compra Para los residentes de parques de casas móviles
(Hooton, Gonzales-Gutierrez, Moreno, Ginal)

Recuerde que este no es un resumen oficial del proyecto de ley, que se incluyen más actualizaciones que no se muestran aquí, y que varios elementos pueden cambiar por enmienda a medida que el proyecto de ley pasa a través de la legislatura.

Este proyecto de ley brindará a los residentes de parques de casas móviles oportunidades realistas para comprar sus parques, especialmente cuando se enfrentan a cambios potencialmente adversos.

Algunas disposiciones importantes de la legislación actual:
Requiere que los propietarios del parque avisen a los residentes con 90 días de anticipación antes de cualquier cambio significativo en la propiedad o el uso, lo que les da a los residentes un período realista para organizar y armar una oferta de compra.
Los eventos importantes incluyen: poner un parque a la venta; con la intención de vender a un comprador después de recibir una oferta atractiva; ser forzado a una ejecución hipotecaria; o con la intención de reconstruir un parque para un uso diferente
Requiere que los propietarios de parques participen en procedimientos de descubrimiento de buena fe y negociaciones con los residentes que participan en intentos de buena fe para elaborar una oferta de compra
No solo permite las ofertas de compra de los residentes como colectivo, también permite las ofertas de compradores externos amigables, como las autoridades locales de vivienda o organizaciones sin fines de lucro de vivienda asequible que la mayoría de los residentes han elegido para ser sus agentes.
Empodera al Programa de Resolución y Cumplimiento de Disputas de la Ley MHP para que intervenga si no se da aviso suficiente, o si el propietario del parque no responde de buena fe
Requiere que los propietarios del parque participen en negociaciones de buena fe en respuesta a cualquier oferta de compra hecha o respaldada por la mayoría de los residentes, independientemente de si el parque está en venta

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